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余杭未来科技城的规划

简述信息一览：

1、绿汀路站规划项目位于余杭区闲林街道、仓前街道，处于未来科技城核心。地块作为其上盖的绿汀路站为区域的重要换乘枢纽，地铁5号线、地铁16号线以及地铁3号线一期（在建）在此交汇，交通便捷度高。无论是地块的商业还是住宅部分都颇有看点。

2、杭临城铁总长398公里，设12个站，其中地下站5座、高架站7座。在绿汀路站，可与地铁3号线（规划）、5号线换乘。杭临线全线通车后，1个左右，就能从临安到达杭州市中心，出行就像坐公交车一样。

（图片来源网络，侵删）

3、尽管桃源小镇在地理位置上与未来科技城有一定距离，但其较低的单价和丰富的社区配套使其成为性价比高的选择。直线距离4km外的绿汀路站，未来将成为重要的TOD节点，周边房产价值有望提升。桃源小镇的泊恩郡排屋等低密产品，为高端自住客群提供一种接近自然、大尺度居住空间的选择。

4、医疗方面，预计2019年初建成投入使用的浙一医院余杭分院（目前在建），是长三角地区较大的***甲等综合性医院，位于文一西路与绿汀路交叉口，建设中的地铁5号线直接到达院区，30万方建筑体量，从小区驱车前往约一刻钟时间。

1、绿汀路TOD，总投资110亿，楼盘名为华润杭珹未来中心，是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘。总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城。华润杭珹未来中心，均价三万六出头，是未来科技城板块2022年热度最高的新房楼盘，整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘。

（图片来源网络，侵删）

2、大关位于城北，景芳在城东，景芳房价高于大关。若追求升值空间和易售性，可考虑景芳。

3、针对提问：在杭州买二手房，城西上班，哪个版块适合？预算400万，新房摇号。考虑未来科技城板块。未来科技城十年来，经历了跳跃式发展，从远郊区转变为官方认定的杭州第三中心。杭州的未来潜力，集中在未来科技城、钱江新城和奥体世纪城。

1、交通：绿汀路是未来科技城的交通主动脉，2016年底，余杭区***已完成了上和路（绿汀路—闲富北路）段工程招标，交房后业主就可以自驾纵贯整个未来科技城，串联起北部商务区、享受绿汀路这条城市主动脉带来的便利。

2、融创金成未来海位于文二西路绿汀路以南，和睦湿地旁，隶属于杭州未来科技城板块（是既北京、天津、武汉之后的第四个未来科技城规划），距离规划中的公共中心3km。交通：目前未来科技城板块正处于规划发展阶段，交通配套尚不成熟，出行可依靠自驾或公交车，暂无地铁配套。

3、融创金成未来海位于余杭未来科技城板块闲富北路与上和路交叉口，项目目前将加推89方*修房源，项目总建筑面积约28万方。

1、北京未来科技城位于北京市昌平区，是北京市重要的科技创新基地之一。这里汇聚了大量的科研机构、高校和企业，涉及领域广泛，包括航空航天、生物医药等高端制造业。科技城内的创新氛围浓厚，政策支持力度大，为企业提供了良好的发展环境。此外，北京未来科技城还注重与国际创新资源的对接，推动国际合作与交流。

2、北京未来科技城位于北京市昌平区，是一个集聚众多高校、科研机构和高新技术企业的科技园区。它以科技创新为核心，致力于打造成为国际一流的科技创新园区。北京未来科技城在人工智能、新材料、生物医药等领域都有布局，是未来我国科技创新的重要基地之一。

3、青岛未来科技城位于青岛市高新区，是山东省重要的科技创新中心。该科技城围绕海洋科技、智能制造、新一代信息技术等领域，构建了一系列创新平台和孵化器。通过政策扶持和资源整合，青岛未来科技城正成为国内外创新人才和企业的重要聚集地。

4、青山湖科技城和未来科技城是位于江西省南昌市的两个重要科技产业聚集区，主要区别如下：位置区别：青山湖科技城位于南昌市中心的青山湖畔，交通便利，与市区相对较近；而未来科技城位于南昌市的东郊，与市中心相对较远。

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